Domy na sprzedaż Grabie

Opis oferty

Zapraszam na prezentację, pięknego, zielonego siedliska w
miejscowości Grabie, gmina Łapanów, powiat bocheński
Działka numer 263/9 w trakcie podziału o pow. 1250 m2.
Obręb: 120105_2.0005.

Na działce jest posadowiony drewniany dom z lat 50-tych o powierzchni
około 80 m2.
Budynek na pewno wymaga gruntownego remontu, ale daje możliwość
stworzenia wyjątkowo klimatycznego miejsca.
Pod budynkiem znajduje się duża piwnica.

Murowany, duży budynek gospodarczy o powierzchni około 200 m2, daje
wiele możliwości, od garaży, poprzez warsztat samochodowy (posiada
kanał), stajnię, hodowlę psów, czy powierzchnię magazynową, po
przekształcenie na budynek mieszkalny.

Internet - światłowód.

Media: prąd, wodociąg, gaz w granicy działki.

Dojazd od drogi powiatowej.
Usytuowania nieruchomości na styku 3 powiatów (wielicki,
myślenicki, bocheński) daje duże możliwości inwestycyjne oraz
komunikacyjne.

Odległości:
Szkoła/przedszkole/świetlica - 300 metrów
Przystanek autobusowy - 400 metrów
Bochnia - 24km
Kraków - 38 km
Gdów - 10 km
Łapanów (żłobki) - 3 km
Limanowa - 23 km

poniżej link do geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7483267
Link do mapy google:
https://maps.app.goo.gl/nC6xYv9YN6ngzcht7

Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

STREFA ROLNICZO-OSADNICZA R Strefy polityki przestrzennej Gminy.
STREFA ROLNICZO - OSADNICZA. R Strefy polityki przestrzennej Gminy.
STREFA MIESZKANIOWO US£UGOWA. ustalenia planu miejscowego w
podstawowych strefach funkcjonalno-przestrzennych gminy 4. Zasady
kształtowania zabudowy rekreacyjnej. 1) Ustalenia programowe. a)
realizacja zespołów rekreacyjnych w poszczególnych wsiach Gminy,
przy pełnej ochronie środowiska i krajobrazu - poza koncentracjami
zabudowy zagrodowej i produkcyjnej, b) konieczność realizacji -
wskazanych planem - ścieżek wędrówkowo-rowerowych przy powiązaniu
ich z istniejącymi szlakami turystycznymi (postuluje się wzbogacenie
form wypoczynku i turystyki), c) budowa schronisk młodzieżowych,
jako turystycznej bazy noclegowej, d) przekształcanie funkcji
mieszkaniowej w mieszkaniowo-pensjonatową powiększając bazę
noclegową, rozwój gospodarstw agroturystycznych, 2) Zasada
kształtowania zabudowy: a) zabudowa letniskowa winna spełniać
warunki zbliżone do ustaleń dla zabudowy mieszkaniowej. b) zabudowa
letniskowa winna spełniać następujące warunki: – 1 pełna
kondygnacja z poddaszem użytkowym, c) zabudowa pensjonatowa winna
spełniać następujące warunki: – 1-2 kondygnacji naziemnych z
poddaszem użytkowym, d) dla zabudowy letniskowej i pensjonatowej
obowiązuje: – zwarta lub lekko rozczłonkowana bryła, – dachy o
nachyleniu 450 z tolerancją 100, – preferencje dla obiektów
nawiązujących do zabudowy tradycyjnej (forma, detale, rozwiązania
materiałowe. e) obiekty zaplecza socjalno-sanitarnego winny tworzyć
oszczędne w formie i wyrazie struktury o drobnej skali zabudowy -
otoczone zieleni o charakterze zbliżonym do naturalnego w miejscu
lokalizacji: – 1 kondygnacja parterowa bez podpiwniczenia i poddasza
użytkowego, – optymalna wysokość obiektu: ok. 7,0 m, – dachy o
pochyleniu 450 z tolerancj¹ 100 , – zwarta, prosta bryła,
oszczędna kolorystyka. 5. Ustalenia uzupełniające. 1) Na terenach
lasów i obszarach sąsiadujących z nimi zaleca się wprowadzenie
następujących elementów związanych z turystyką pieszą, takich
jak: a) szlaki turystyczne, b) ścieżki wędrówkowe i rowerowe, c)
miejsca biwakowe, d) zadaszenia, schrony. 2) W terenach rolniczo -
osadniczych dopuszcza się zabudowę rekreacyjną zgodnie z ustawą o
ochronie gruntów rolnych i leśnych. 3) W terenach
mieszkaniowo-usługowych dopuszcza się mieszkalnictwo rekreacyjne pod
warunkiem pełnego wyposażenia w infrastrukturę techniczną i
komunikację. 4) Na terenach przybrzeżnych rzek i potoków dopuszcza
się wprowadzanie urządzeń tzw. rekreacji zielonej (bez obiektów
kubaturowych): a) kąpielisk, b) plaż naturalnych i urządzonych, c)
baseny przyrzeczne, d) campingi i pola namiotowe po uzgodnieniu
szczegółowych zasad użytkowania danego terenu z instytucjami
ochrony środowiska i krajobrazu. 5) Warunkiem realizacji zabudowy
jest pełne uzbrojenie działek w urządzenia infrastruktury
technicznej i komunikacji. 6) Podziały budowlane na terenach RC mogą
być dokonywane z zachowaniem warunków dostępności do dróg
publicznych. 7) Zieleń urządzona tworzy strefę atrakcji
turystycznych, w której obowiązują ustalenia dla poszczególnych
terenów z grupy Z.

12) LZ - tereny zadrzewień przylegających, śródpolnych i nad
rzecznych. a) Użytkowanie podstawowe: – zadrzewienia o charakterze
otuliny biologicznej lokalnych ekosystemów, – zieleń brzegowa w
dolinach cieków wodnych. b) Użytkowanie dopuszczalne: – użytki
rolne (w obrębie istniejącego areału rolnego), – użytki zielone
(w obrębie istniejących łąk i pastwisk.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.